Новости

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

 Изменение тарифов производится на основании Постановления Государственного комитета РТ по тарифам от 13.12.2019 № 3-22/э. Размер тарифов приведен в таблице:

Почему ежегодно происходит изменение тарифа на коммунальные услуги?

К коммунальным услугам следует причислять водоснабжение, канализацию, отопление, газо-   электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными расходами.

Составляющие тарифа на коммунальные услуги.

Наибольший удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают покупные топливно-энергетические ресурсы. Структура затрат различна. Так, в услуге теплоснабжения расходы на топливо составляют 36%, электроэнергию – 9%, заработную плату с отчислениями – 14%. В услугах по водоснабжению расходы на электроэнергию достигают 20%, почти столько же необходимо для покупки воды, заработная плата с отчислениями равна 15%.

На какие цели расходуется заложенная в тарифе доходная составляющая.

Доходная составляющая тарифа не превышает 5 процентов. Она расходуется на модернизацию основных фондов, потому как одним из главных факторов снижения себестоимости услуг является использование новых технологий и оборудования.

Из-за чего происходит повышение коммунальных тарифов.

Основным фактором, влияющим на повышение стоимости коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, тепловую энергию). Это в свою очередь в немалой степени зависит от уровня инфляции в стране.

Кто и на основании чего формирует тариф. Причины различий в стоимости жилищно-коммунальных услуг в городах и районах Татарстана

Тарифы на электрическую, тепловую энергию и газоснабжение утверждаются республиканской энергетической комиссией. Установление тарифов на водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов находятся в компетенции органов местного самоуправления.

Стоимость тех или иных коммунальных услуг в каждом городе и районе республики различна. Это немало зависит от уровня благоустройства жилищного фонда, т.е. наличия услуг центрального горячего водоснабжения, и т.д. Существенную роль играют средне сложившиеся нормы потребления услуг в расчете на 1 человека в месяц. И еще более важное значение имеют различия в технологических процессах предоставления коммунальных услуг: по теплоснабжению - это характеристика котлов, степень загрузки, протяженность тепловых сетей; по водоснабжению - подземный или поверхностный водозабор, необходимость очистки, объем покупки воды; по водоотведению - загрузка очистных сооружений, вид очистки и т.д.

Ежегодно правительством Российской Федерации устанавливаются региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг. Кроме того, государство оставляет за собой право регулировать цены на топливно-энергетические ресурсы, поэтому республиканской энергетической комиссией утверждаются тарифы на электрическую, тепловую энергию и газоснабжение.

Как часто могут меняться тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Федеральным законодательством установлено, что пересмотр или изменение цен и тарифов на коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год.

Как можно снизить тарифы на коммунальные услуги.

Цены на коммунальные услуги, как и на все остальное, связаны с общими экономическими процессами в стране. Не секрет, что проблема роста цен на топливно-энергетические ресурсы является самой сложной для всех отраслей экономики. И все же снизить тарифы на коммунальные услуги возможно. Для этого необходимо снизить уровень износа основных фондов до 30-35% (сегодня этот показатель превышает 50 процентов). Для того, чтобы уменьшить износ необходимо увеличивать объемы вложений средств в модернизацию, что и является одним из приоритетов программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, реализуемой в республике.

С уважением, Управляющая компания

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

жилых многоквартирных домов № 11 Б по ул. Баки Урманче, г. Казань

Система дополнительной водоподготовки «Питьевой воды» обеспечивается 24 часовую бесперебойную подачу чистой питьевой воды в каждую квартиру. В данной системе используются специальные материалы, позволяющие длительное время сохранять качество и вкус чистой питьевой воды: полимерные материалы, станция доочистки воды, емкость из специальной нержавеющей стали, система ультрафиолетовой стерилизации, полимерные трубки и фитинги, прибор учета, позволяющий корректно считывать потребление воды при малых расходах.

В данный момент предоставление услуги по очистке и транспортировке чистой «Питьевой воды» в квартиры приостановлено. Ранее услуга оказывалась в тестовом режиме. Подключение к системе дополнительной водоподготовки «Питьевой воды» осуществляется бесплатно и в добровольном порядке. Далее оплата данной услуги собственниками будет производиться по платежному документу (счет-фактуре ЖКУ), согласно показаниям индивидуального прибора учета «Питьевой воды», на основании заключенного договора. Стоимость данной услуги составляет 3, 00 рубля за литр воды.

Возобновление услуги по очистке и транспортировке чистой «Питьевой воды» в квартиры будет оказываться после того как 70 % собственников квартир заключат договора с Управляющей компанией «Солнечный город» на оказание услуг по водоподготовке «Питьевой воды».

Вы можете заключить договор на оказание услуг по водоподготовке чистой «Питьевой воды» в офисе Управляющей компании Солнечный город по адресу: г. Казань, ул. Гарифа Ахунова, д.10 с понедельника по пятницу с 08:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00, либо скачать с сайта Управляющей компании uk-sunsity.ru бланк договора, заполнить его, подписать и передать в офис УК.

Перед подачей данной услуги по Вашей заявке специалисты Управляющей компании произведут контрольное снятие показаний индивидуального прибора учета чистой «Питьевой воды» для дальнейшего корректного начисления платы по данной дополнительной услуги.

С уважением, Управляющая компания

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

жилых домов 5 и 7 по ул. Баки Урманче,

№ 16 А по ул. Гарифа Ахунова, г. Казани

Постановлением Кабинета Министров РТ от 21 марта 2017г. № 161 и согласно Постановлениям ИКМО г. Казани № 1678 от 03.05.2017г. и 5492 от 29.12.2017г.   ваши дома с 1 февраля 2018 года включены в Региональную программу капитального ремонта Республики Татарстан на 2040 год.

В соответствии с п.1 ст. 169 ЖК РФ с 1 ноября 2018 года по многоквартирным домам осуществляется начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 5,85 руб. с кв.м. площади помещения.

В счетах фактурах за ноябрь 2018года производится доначисление взносов за капремонт за период 01.02 2018 по 30 11.2018г.

Поскольку уполномоченные государственные и муниципальные органы не уведомили заранее ни собственников, ни Управляющую компанию о необходимости начала начислений взносов на капитальный ремонт, данные суммы доначисляются в счет –фактуре за ноябрь 2018г. за период с 01.02.2018г. по 30.11.2018г. При этом, пени по взносам на капитальный ремонт за предыдущие и последующие (вплоть до погашения задолженности за доначисленные месяцы) месяцы не начисляются.

Обращаем внимание, что данные денежные средства собираются и перечисляются в полном объеме:

- по Б.Урманче, 5 – региональному оператору -НО Фонд ЖКХ РТ;

- по Б.Урманче, 7 – на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк» РФ в г. Казани по решению общего собрания собственников от 24.07.2018г.

- по Гарифа Ахунова, 16 А – региональному оператору -НО Фонд ЖКХ РТ.

С уважением, УК «Солнечный город»

В случае возникновения дополнительных вопросов просим обращаться  в УК в дни приема юриста каждый вторникс 14ч. до 17ч.

В соответствии Жилищным кодексом РФ:

 п.2 ст. 154 «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее «МКД»)  включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.»,

 п.1. ст. 158 ЖК РФ: «Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.»,

 п.1 ст. 169 ЖК РФ: «Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  МКД»,

с п.3 ст. 169 ЖК РФ: «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта..

Ст. 2 п. 4 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года №52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» предусматривает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 21 марта 2017г. № 161 Постановлениями ИКМО г. Казани № 1678 от 03.05.2017г. и 5492 от 29.12.2017г.   ж/дома 5 и 7 по ул. Баки Урманче, ж/дом 16 А по ул. Гарифа Ахунова, г. Казань включены в Региональную программу капитального ремонта Республики Татарстан на 2040 год. с 01 февраля 2018 года.

Поскольку уполномоченные государственные и муниципальные органы не уведомили заранее ни собственников, ни Управляющую компанию о необходимости начала начислений взносов на капитальный ремонт, данные суммы одноразово доначислены в счет –фактуре за ноябрь 2018г. за период с 01.02.2018г. по 30.11.2018г.

 В соответствии с Постановлением Кабинета министров РТ № 941 от 17.12.2016г. «установлен тариф для статьи капитальный ремонт в размере 5,85 руб. с кв.м. площади помещения». В соответствии с Постановлением ИКМО г. Казани №1678 от 3 мая 2017г. «Об утверждении муниципальной программы проведения капитального ремонта общего имущества в МКД г. Казани» утвержден следующий порядок проведения капитального ремонта:

Информируем Вас, что взнос на капитальный ремонт является обязательным накопительным  взносом собственников для проведения ремонтных работ капитального характера мест общего пользования в 2040г. и  регламентируется  ЖК РФ.

Гарантийные обязательства застройщика за устранение строительных недоделок, а также скрытых дефектов, выявленных в  течение 5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию регламентируется Гражданским кодексом РФ.( статьи 737, 754-756 ГК РФ)

При этом пени по статье капитальный ремонт за предыдущие и последующие (вплоть до погашения задолженности за до начисленные месяцаы месяцы не начисляются.

С уважением, УК «Солнечный город»

Уважаемые жильцы!!!

В связи с производством работ по подключению двух водопроводов Д= 160 мм ( с установкой запорно- регулирующей арматуры) объекта «Здание паркинга по ул. Г.Ахунова» к водопроводу Д= 315 мм

с 09:00ч. 05.10.2017г. до 06:00ч. 06.10.2017г.

будет прекращена подача воды в Приволжском районе по улицам: Б.Урманче, ж/д – 1 , 5, 7, 9, д. 1а (д/с), 9а (д/с № 5), Г.Ахунова, ж/д – 2, 6, 10, 14, 16, 16а, 22, д. -10а (шк.№35), 10в (д/с №73).

Приносим свои извинения за временные неудобства и просим заблаговременно обеспечить запасы воды. Размещение автоцистерн с водой для населения по адресам, согласно поступающим заявкам.

Администрация МУП «Водоканал»

тел: 231-62-60

ООО УК Солнечный город